Estimation théorique
le guy,85130 Chanverrie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le guy,85130-Chanverrie indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoges-en-Paillers (85013), comprenant 1467 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 6 | CHE DU GUY | 4 | 87 | 1130 | 95000€ | 1092€ |
2021-03-26 | 6753 | RAPION | 5 | 205 | 418 | 350000€ | 1707€ |
2020-05-28 | 6220 | RAPION | 6 | 203 | 8090 | 556600€ | 2742€ |
2020-10-22 | 5722 | LA GUERIVIERE | 3 | 72 | 863 | 350000€ | 4861€ |
2021-09-17 | 5980 | LA GUERIVIERE | 3 | 100 | 977 | 164500€ | 1645€ |
2021-10-08 | 5722 | LA GUERIVIERE | 6 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2020-02-05 | 1 | LA MENIE | 5 | 99 | 273 | 120000€ | 1212€ |
2020-09-10 | 3 | LE VILLAGE DE ROCHARD | 3 | 68 | 125 | 85000€ | 1250€ |
2021-04-22 | 6274 | LE VILLAGE DE ROCHARD | 3 | 58 | 135 | 120000€ | 2069€ |
2020-11-27 | 6618 | LE VILLAGE DE ROCHARD | 5 | 95 | 567 | 159400€ | 1678€ |
2020-03-05 | 6279 | LE CHIRON | 6 | 114 | 90 | 198000€ | 1737€ |
2020-12-18 | 6294 | LE CHIRON | 4 | 80 | 80 | 45455€ | 568€ |
2022-10-14 | 6276 | LE VILLAGE DE ROCHARD | 6 | 155 | 1613 | 370000€ | 2387€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 82 | 781 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU BOCAGE | 3 | 56 | 553 | 154500€ | 2759€ |
2020-12-22 | 2 | RTE DE ROCHARD | 6 | 151 | 765 | 300000€ | 1987€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 100 | 700 | 176000€ | 1760€ |
2022-03-30 | 6391 | LA BOUCHETIERE | 1 | 30 | 18385 | 48000€ | 1600€ |
2019-06-03 | 6308 | CAYOU | 5 | 160 | 265 | 280000€ | 1750€ |
2019-11-27 | 5597 | LA GIRARDIERE | 3 | 118 | 670 | 63000€ | 534€ |
2021-11-19 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 5 | 145 | 500 | 275000€ | 1897€ |
2020-09-09 | 11 | ALL HENRY DU REAU | 5 | 121 | 674 | 224000€ | 1851€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA MELIERE | 3 | 76 | 628 | 175000€ | 2303€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 560 | 185000€ | 2202€ |
2021-01-20 | 12 | PL DE L EGLISE DE ST HILAIRE | 3 | 81 | 142 | 150000€ | 1852€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DE LA MELIERE | 6 | 111 | 500 | 217500€ | 1959€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE LA MELIERE | 5 | 84 | 699 | 189000€ | 2250€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 114 | 425 | 158000€ | 1386€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 82 | 43 | 115000€ | 1402€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DE LA VERGNAIE | 2 | 56 | 277 | 132000€ | 2357€ |
2020-05-15 | 6349 | IMP DE LA VERGNAIE | 3 | 90 | 274 | 80000€ | 889€ |
2022-05-31 | 3 | BOUCHET | 3 | 138 | 1030 | 554000€ | 4014€ |
2022-03-02 | 3 | LA MICHORNIERE | 5 | 93 | 225 | 152500€ | 1640€ |
2022-01-14 | 9 | LE DOMAINE | 3 | 135 | 96 | 128000€ | 948€ |
2019-12-11 | 6185 | LE DOMAINE | 2 | 65 | 250 | 136200€ | 2095€ |
2021-03-15 | 5599 | LA BLANCHARDIERE | 3 | 132 | 1297 | 356000€ | 2697€ |
2020-11-13 | 5458 | BUCHET | 3 | 75 | 530 | 185000€ | 2467€ |
2021-04-09 | 21 | RUE DU PINSON | 4 | 99 | 816 | 232500€ | 2348€ |
2021-05-14 | 5453 | BUCHET | 4 | 72 | 805 | 127000€ | 1764€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 93 | 760 | 200000€ | 2151€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DU PINSON | 4 | 115 | 500 | 265000€ | 2304€ |
2023-06-29 | 11 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 131 | 715 | 336000€ | 2565€ |
2020-10-01 | 5469 | BUCHET | 1 | 28 | 990 | 87120€ | 3111€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 82 | 510 | 115000€ | 1402€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 173 | 234000€ | 3391€ |
2022-10-28 | 1 | LA JOLIVETIERE | 5 | 100 | 1723 | 252000€ | 2520€ |
2022-07-07 | 1 | LE PLESSIS | 6 | 122 | 2086 | 325000€ | 2664€ |
2021-05-04 | 32 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 113 | 123000€ | 1783€ |
2021-02-10 | 36 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 80 | 113 | 123000€ | 1538€ |
2019-08-01 | 6 | LA PETITE BROSSE | 4 | 89 | 5209 | 182400€ | 2049€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 68 | 550 | 148000€ | 2176€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 80 | 114 | 117000€ | 1463€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU PINSON | 3 | 78 | 838 | 169300€ | 2171€ |
2021-10-09 | 40 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 114 | 117000€ | 1696€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DE LA HULOTTE | 7 | 171 | 1000 | 315000€ | 1842€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 69 | 114 | 117000€ | 1696€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DU MURIER | 6 | 143 | 990 | 312000€ | 2182€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 94 | 576 | 199000€ | 2117€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DU CHATAIGNIER | 7 | 163 | 744 | 188100€ | 1154€ |
2020-12-09 | 5576 | LES QUATRE PIECES | 2 | 66 | 918 | 100000€ | 1515€ |
2021-10-14 | 95 | RTE DE GAUTREAU | 3 | 56 | 716 | 115000€ | 2054€ |
2019-11-13 | 2 | LA GRANDE BROSSE | 4 | 116 | 1227 | 180000€ | 1552€ |
2019-11-04 | 4 | IMP LAZARE | 4 | 83 | 749 | 172000€ | 2072€ |
2022-07-25 | 24 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 106 | 640 | 205000€ | 1934€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DU VAL DE SEVRE | 4 | 85 | 485 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-10 | 9 | IMP LAZARE | 4 | 115 | 428 | 267000€ | 2322€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 97 | 654 | 205000€ | 2113€ |
2021-01-26 | 3 | IMP DU NOISETIER | 5 | 100 | 595 | 215000€ | 2150€ |
2022-10-04 | 21 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 87 | 597 | 196000€ | 2253€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 250 | 218906€ | 2146€ |
2021-02-17 | 2 | LA PETITE BROSSE | 6 | 97 | 1172 | 177000€ | 1825€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES GENETS | 7 | 155 | 816 | 245000€ | 1581€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 657 | 205000€ | 1990€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DE LA SEVRE NOIRE | 7 | 123 | 417 | 113000€ | 919€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DU CHAMP BLANC | 6 | 96 | 465 | 160000€ | 1667€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE LA MONTFORTERIE | 4 | 89 | 504 | 180000€ | 2022€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 702 | 157000€ | 1570€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 95 | 627 | 250000€ | 2632€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DE LA MONTFORTERIE | 4 | 86 | 592 | 180000€ | 2093€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 73 | 576 | 187500€ | 2568€ |
2021-09-29 | 26 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 87 | 546 | 149000€ | 1713€ |
2020-06-25 | 5833 | RUE DE LA MONTFORTERIE | 4 | 83 | 722 | 155000€ | 1867€ |
2020-05-29 | 3 | LA ROCHE ATARD | 3 | 97 | 779 | 252000€ | 2598€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DE LA MONTFORTERIE | 3 | 77 | 753 | 162000€ | 2104€ |
2023-03-03 | 20 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 86 | 447 | 205000€ | 2384€ |
2023-03-16 | 40 | RUE DE LA GRENOUILLE | 3 | 72 | 139 | 110000€ | 1528€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 96 | 182 | 127000€ | 1323€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLE | 4 | 68 | 250 | 40000€ | 588€ |
2019-10-25 | 34 | RTE DE LA TOUCHE | 5 | 81 | 540 | 110000€ | 1358€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 73 | 880 | 120000€ | 1644€ |
2021-07-13 | 36 | RUE DE LA FRECHE | 4 | 102 | 653 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-21 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 720 | 210000€ | 2100€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DU COTEAU | 5 | 106 | 500 | 135000€ | 1274€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 102 | 737 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-04 | 3 | LA CHAPOTIERE | 7 | 102 | 1528 | 162000€ | 1588€ |
2022-02-17 | 27 | RUE DE LA GRENOUILLE | 4 | 78 | 778 | 150000€ | 1923€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA FRECHE | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 76 | 637 | 190000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DE LA FRECHE | 5 | 104 | 522 | 190000€ | 1827€ |
2019-10-15 | 2 | IMP DE LA BRUNE | 5 | 98 | 539 | 125000€ | 1276€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DE LA FRECHE | 4 | 133 | 1005 | 225000€ | 1692€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE L'ENOUELLE | 4 | 72 | 344 | 160500€ | 2229€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE BURLA | 3 | 61 | 259 | 135000€ | 2213€ |
2022-08-25 | 58 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 5 | 165 | 856 | 269000€ | 1630€ |
2023-05-16 | 8 | CITE ST ALEXANDRE | 4 | 72 | 363 | 161000€ | 2236€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DU VERDEAU | 6 | 185 | 576 | 235000€ | 1270€ |
2022-01-20 | 60 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 7 | 176 | 983 | 282500€ | 1605€ |
2020-03-06 | 15 | RUE DE VOLOVAT | 3 | 98 | 686 | 287000€ | 2929€ |
2023-04-04 | 7 | CITE ST ALEXANDRE | 4 | 72 | 365 | 160000€ | 2222€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 107 | 304 | 240000€ | 2243€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE LA CROIX DE L'OUZANE | 5 | 97 | 496 | 187000€ | 1928€ |
2020-12-21 | 2 | CITE ST ALEXANDRE | 5 | 87 | 302 | 50000€ | 575€ |
2023-03-30 | 5746 | LA GRANDE BROSSE | 5 | 90 | 1124 | 237000€ | 2633€ |
2021-03-30 | 92 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 169 | 707 | 250000€ | 1479€ |
2019-08-21 | 11 | RUE DE VOLOVAT | 8 | 159 | 994 | 280000€ | 1761€ |
2023-02-22 | 83 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 139 | 349 | 220000€ | 1583€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DE LA CROIX DE L'OUZANE | 5 | 76 | 512 | 170000€ | 2237€ |
2021-06-23 | 81 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 702 | 300000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 5431 | LA CROIX DE BEAUPUY | 4 | 94 | 691 | 140000€ | 1489€ |
2021-07-09 | 5431 | LA CROIX DE BEAUPUY | 4 | 94 | 691 | 176700€ | 1880€ |
2022-03-16 | 6938 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 86 | 285 | 175000€ | 2035€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 95 | 766 | 249600€ | 2627€ |
2020-10-16 | 3 | RUE MONSEIGNEUR CAZAUX | 5 | 94 | 533 | 110000€ | 1170€ |
2020-05-14 | 41 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 68 | 44 | 54000€ | 794€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DE BURLA | 5 | 107 | 699 | 255000€ | 2383€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 89 | 977 | 200500€ | 2253€ |
2022-03-16 | 5121 | RUE DE MILVIN | 3 | 70 | 82 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 7 | RUE GABRIEL DESHAYES | 5 | 103 | 871 | 300000€ | 2913€ |
2020-06-24 | 67 | RTE DE POITIERS | 4 | 81 | 500 | 240000€ | 2963€ |
2021-10-22 | 82 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 6 | 121 | 96 | 105000€ | 868€ |
2022-01-26 | 32 | RUE BERLIOZ | 5 | 106 | 718 | 242000€ | 2283€ |
2021-07-19 | 80 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 3 | 46 | 37 | 55000€ | 1196€ |
2019-10-01 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 79 | 833 | 150000€ | 1899€ |
2022-02-24 | 2 | RUE LOUIS JOSEPH BITON | 5 | 87 | 494 | 153000€ | 1759€ |
2021-04-16 | 2 | IMP DE LA PETITE CROIX | 4 | 108 | 741 | 225000€ | 2083€ |
2023-01-17 | 58 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 42 | 54 | 89500€ | 2131€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE MILVIN | 3 | 66 | 269 | 104800€ | 1588€ |
2021-09-22 | 52 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 100 | 162 | 118000€ | 1180€ |
2019-06-26 | 74 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 7 | 170 | 500 | 247496€ | 1456€ |
2022-07-08 | 16 | RUE BEETHOVEN | 5 | 98 | 552 | 198000€ | 2020€ |
2021-04-01 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 206 | 89990€ | 1607€ |
2019-11-12 | 72 | BD DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 108 | 1435 | 190000€ | 1759€ |
2020-09-25 | 58 | RUE DE LA CAILLERE | 4 | 77 | 373 | 75000€ | 974€ |
2020-07-22 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 125 | 629 | 232000€ | 1856€ |
2019-06-14 | 59 | RTE DE POITIERS | 4 | 87 | 286 | 180000€ | 2069€ |
2023-05-17 | 5620 | LE BOIS CHABOT | 4 | 114 | 510 | 149950€ | 1315€ |
2021-05-26 | 59 | RTE DE POITIERS | 6 | 170 | 687 | 225000€ | 1324€ |
2019-10-24 | 1 | LE PINIER | 5 | 126 | 280 | 240000€ | 1905€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE LA BACHELLERIE | 6 | 138 | 575 | 183000€ | 1326€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DE LA BACHELLERIE | 3 | 94 | 107 | 85000€ | 904€ |